[중대형아파트]천덕꾸러기 중대형이 회생조짐.

중대형아파트가 회생조짐이 보인다

울산지역 미분양 물량줄고 거래량 점점늘어서 매매.전세값하락폭이

둔화 되고 있는추세입니다.

최근 몇년새 울산지역의 중대형 평형대 아파트가 천덕꾸러기 였었지요

허나 올들어 살아날 지 관심이 모아지고 있습니다.

 

 

 

지난 연말부터 가격과 거래량 모두 점차회복조짐보이고 미분양주택에서 중대형이 차지하는비중도 급격히 감소하고 있기 때문이라 하구요.

미분양 중대형아파트 비중이 감소한 것은 지역 건설사들이 지난해 하반기 대대적인

할인분양을 하고 정부의 취득세및 양도세 감면헤택들이 복합적으로

작용했기 때문이라고 합니다.

 

 

 

 

아파트매매가격이나 전세가격 거래량 추이등을 살펴보면 지역부동산시장에서

중대형아파트가 많이 회복된것으로 판단된다고

영산대 부동산 금융학과 심형석교수님의 말씀하십니다.

인구구조나 가구원 수를 감안하면 과거와 같은 급격한 가격상승은 어렵지만

 

지역부동산시장이 좋아진다면 분양가수준의 회복은 가능할 것 이라도 합니다.

 

 

울산아파트 매매.전세값 상승률추이 (단위%)

구분	연도	전체	60㎡ 이하	60~85㎡	85㎡ 초과
매매	2012	2.1	3.3	2.7	0.2
//	2010	2.0	5.1	2.1	0.7
전세	2012	4.8	5.2	4.9	4.3
//	2010	5.1	7.2	4.9	3.3

 

 

현재 우리동네 온양읍 남창에도 여울목 아파트에 미분양 45형형대가 있습니다.

할인하여 분양한다고 하니 관심있으신 분들을 상담받아보시면 좋을것 같습니다.

남창아파트들은 모두가 32평이하이고 대형은 여울목밖에 없어서

앞으로의 추이를 볼때

희소성으로 인한 투자가치가 있을듯도 합니다.

아무튼 관심있는분들 많이 문의하시고 있습니다.

 

추운날씨에 독감 조심하시구요...좋은 하루 되세요

감사합니다.