금리우대2 [LTV 란?]담보인정비율인 LTV의 이해 LTV (담보인정비율)란? 오늘은 흔히듣는 LTV가 무엇인지....어떤작용을 하는지를 알아볼까합니다. LTV(Loan-t0-Value ratio)는 주택가격에 비해 대출금액이 어느정도 차지하는지를 나타내는 비율입니다. 은행이 주택을 담보롤 돈을 빌려줄때 한도를 산정하는 기준의 하나이죠. 즉, 담보인정비율은 부동산을 담보로 돈을 빌리는 경우 부동산 감정가액의 일정비율 이내에서 대출하게하여 은행의 리스크를 관리하는 제도입니다. 예를들어, 아파트의 담보인정비율이 60%이고, 감정가액이 3억원이면 대출가능금액은 1억8천만원으로 한정된다고 보면 됩니다. 주택담보대출 취급한도는 주택가격X담보인정비율-선순위채권-임차보증금및 최우선변제 소액임차보증금입니다. 다만 차후의 부도시 은행보다 면저 채권을 회수할 수 있는 선순.. 2012. 12. 8. [LTV 낮으면 금리?]낮은LTV 금리는 ? LTV가 낮으면 금리우대 ? 은행들이 담보대출 개선을 햇다네요. LTV가 낮으면 금리을 우대 해준답니다. 국미,씨티, LTV 40%이하인 고객에게는 돈일빌려줄때 이자를 덜받는다는 뜻이지요 타은행들은 신용대출보다 주택담보대출을 더 우량하다고보고 LTV한도를 꽉 채워서 돈을 빌려주고 있거든요 기존에 의하면 최대 연 0.9% 포인트였던 우대금리를 1.23%포인트로 높이고 우대금리 항목도 늘려서 고객의 이자 부담을 덜어주었습니다. 특히 LTV비율과 주택규모에 따른 우대금리는 LTV비율이 40%이하인 고객은 연0.2%포인트 우대금리를 적용받을 수 있고 전용면적 85㎡ 이하 주택의 경우 0.3%포인트의 우대금리를 더 얹어 준답니다. 필요이상으로 돈을 빌리는 것을 방지하고 소형아파트를 구입하고자 하는 서민층과 대출 .. 2012. 11. 6. 이전 1 다음
