전세계약서2 전세계약서 분실했어요. 어떡하죠? 전세계약서를 잃어버린 전세임차인 해결 Tip 전세계약서에 확정일자 받았는데 잃어버린경우 Tip1. 일단 전세계약서를 작성했던 부동산에 가서 계약서 복사본을 만든다 Tip2. 확정일자받았던 주민센터에가서 확정일자 사실증명서를 발급 받는다 Tip3. 전세계약시 보증금 지급한 통장의 계좌이체 내용을 복사해 둔다. Tip4. 새로운 전세계약서를 작성해서 확정일자를 받으면 최초의 전세계약서일자로 소급하여 확정일자 받을 수 없으므로 새로운 전세계약서에 확정일자를 받는시점 효력이 발생함을 주의한다. 그래서 경매등 변동절차가 생기면 전세계약서에 확정일자 받은 사실증명(또는 사본인증)및 전세기간, 보증금액수, 임대인의 진술서 (통장입금내역및 중개업소의 전세계약서 사본-원본대조필확인-) 등 모든 증빙서류를 준비하여 권리신.. 2014. 10. 6. 전세보증금 올렸을때 계약서 다시써야 하나요? 전세보증금 올랐어요. 계약서는 다시 써야 하나요? 네 ~~ 전세임대로 입주했는데 기간이 다 되면 임대인이 인상하는 일이 생기지요 이럴때 결론은 전세계약금 인상시 보증금인상분 만큼 계약서를 다시 작성하는 것이 좋습니다. 기존계약서에 보증금 표시부분만 변경한다면 추후 문제가 발생할 수도 있으니까요 전세계약서를 전체를 작성하지말구요. 예를들어 500만원 인상이라면 증액분에 해당하는 500만원에 대한 계약서를 따로 작성해두면 됩니다. 만약 증액한 금액으로 전체계약서를 쓴다면 금액전체가 추가근저당 2순위가 되는 위험이 있기 때문입니다. 기존계약서의 확정일자는 그대로 순위를 유지하고 증액부분의 계약서는 그 다음 순위로 된다. 전세보증금 증액시 반드시 증액분의 계약서에 확정일자를 받아두.. 2014. 10. 6. 이전 1 다음
