본문 바로가기

부동산상식정보33

부동산 거래시 가계약은 어떤힘이 ... ? 부동산 거래시 가계약은 어떤 힘이 있을까요 부동산 거래를 할때 맘에 드는 아파트가 있으면 정식계약 이전에 가게약이라고해서 소유자분께 거래조유에 따라 다르지만 100~500정도 가계약금으로 미리입금 시키는 것이있는데요. 그 물건을 제가 살께요...하는 찜이라고 볼 수 있죠. 가계약금으로 말예요. 가끔은 이것 때문에 곤란한 일이 발생 하곤 해요. 정식으로 계약서를 쓰면 매매대금으미 10%(통상적으로)를 지급하고 계약을 하게 되는데 이런경우는 서로 마음이 변하면 받은분(매도인)은 2배로 내주고 계약을 파기할 수 있고 준사람(매수인)은 준 돈을 포기하면 계약이 해제 되지요. 근데 가계약을 한 경우 어떨까요. 어느 한 쪽이 변심했을때 말예요. 보통은 그냥 받은대로 주고 받고 하는데 그렇지 않은 경우도 있어요. 그.. 2012. 10. 13.
전세살던 아파트 매매되면 보증금은 누구에게 받나요? 아파트가 매매되면 전세보증금은 누구에게 받나요? 사무실로 젊은 새댁이 문의 전화를 하네요. 자기가 전세 들어간지 1년도 안 됐는데 집 주인이 매매해서 주인이 바뀌었다구요. 그러면서 나중에 나갈때 전세 보증금은 누구에게 받냐구요. 이럴경우 주택임대차보호법에서 임차인이 있으면서 집을 매매하면 새주인은 매수당시의 임차인을 그대로 승계하여 처음계약대로 계약이 계속 유지되므로 임차인은 새 주인에게 보증금을 받을 수 있게 법으로 정해놓았습니다. 그래서 임차인은 임차기간동안 살다가 임차기간이 끝나면 새로운 주인에게 보증금을 반환받고 나갈 수가 있다는 얘기 이지요. 이때 계약서는 다시 쓰지 않아도 되지만 그래도 찜찜하면 새주인과 나머지 임차기간에 대한 계약서를 다시 쓰라고 했습니다. 아름다운 가을 되세요... 맘에드신.. 2012. 10. 12.
지금은 취득세를 적게 내는 때..^*^.. 취득세 감면 수정안 상임위 통과 (지방세 특례제한법 제40조의 2) 취득세 감면 수정안이 상임위를 통과하였답니다. 당초예정대로 9월 24일 취득분부터 올해 말까지 취득세감면이 적용된다고 하네요 취득세감면을 기대하면서 취득을 미루시던분 이제 빨리 취득하셔야 올해 까지의 기간안에 취득세 감면 혜택을 보실 수 있습니다. 1.적용세율변경 9억원이하 1주택 : 2%(종전) ⇒ 1%(개정안)⇒ 1% : 75% 감면 9억원 초과 12억원 이하 주택 : 4%(종전) ⇒ 2%(개정안)⇒ 2% : 50% 감면 12억 초과 주택 :4%(종전) ⇒ 2%(개정안)⇒ 3% : 25% 감면 --적용대상 ; 12년 9월 24일 이후 최초로 취득분(기간내 잔금청산 또는 잔금 청산 전 등기)부터 적용 **9월 23일 이전에 잔금청산 또.. 2012. 10. 8.
예뻐지는 법... 얼굴 작아지는 경락 마사지 소개합니다. 1. 이중턱 예방 얼굴의 턱 아래 움푹 들어간 곳을 지그시 눌러준다. 이곳을 지압새 주면 턱이 늘어져서 생기는 이중 턱을 예방할 수 있다. 2. 볼살을 빼는 효과 광대뼈 아래 오목한 부위를 지그시 위쪽으로 눌러준다. 이부분은 얼글 순환릉 좋게하여 볼 살을 빼느데 효과적이다. 3. 얼굴 신경 자극 귀의 앞부분 얼굴이 연결되는 곳을 중지로 눌러준다. 이부분은 머리에서 얼굴로 내려가는 모든 신경이 거쳐가는 곳으로 수시로 해주면 비만 해소에 효과적이다. 4. 입매를 예쁘게 하는 효과 코 아래 인중가운데 부분을 가운데 손가락으로 가볍게 누른다. 또 입꼬리와 볼이 만나는 부분도 지그시 눌러주면 입가에 탄력을 주고 입매를 예쁘게 만들어 준다. 혼자서 할 수있는 경락 마사지로 이.. 2012. 10. 8.

티스토리툴바